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监理需要注意的几个细节
一:工地的整洁和材料摆放直接影响到业主对公司的印象,在整个施工过程中,必须时时保持工地的整洁..

 一:工地的整洁和材料摆放直接影响到业主对公司的印象,在整个施工过程中,必须时时保持工地的整洁。

二:按时或者提前完成施工,会直接降低单个工地的公司管理成本,降低公司赔偿违约金的风险,所以需要注意以下会延长工期的四点:1.如果某个工种的工人不能按计划进场施工,可以考虑下一个工种提前进场,例如泥工不能按时进场,可以让木工先吊顶,或者墙漆工先刮一部分墙面的腻子粉;2.如果某种材料不能按计划进场,必须及时通知业主根据装修合同的约定,在顺延工期单上签字同意;3.如果业主更改施工内容或者前期施工质量不合格需要整改,如果致使施工量增大,也要及时签字,相应的延长工期;4.业主不能按期付款的,原则上必须马上停止下一步的施工,期间,延误的工期必须提前让业主签字。

三:监理是工地的直接负责人,直接代表公司处理工地上的大小事务,如果业主总是绕过监理直接找公司,就表示业主对监理的不信任,这样的监理是不称职的。所以,监理必须积极与业主沟通,对可能产生争议的施工环节,一定要事先征求业主意见,每一项需要业主验收认可的施工项目,必须提前通知业主,验收时,由于业主对如何验收一般是不懂的,监理就有义务告诉业主验收需要注意的地方,业主有意见要求整改的,必须迅速整改,因为延期整改会造成业主对公司的不信任。验收合格后,监理要求业主在验收单上对本项目的施工质量和数量签字认可,避免事后纠纷。

四: 各个施工阶段的对监理的具体要求如下:
  一:施工正式开始之前:
  1.监理审核熟悉原始结构图、结构改造图,地墙砖铺设图、造型和木工制作图等可以事先准备好的图纸,图纸一式四份,业主、公司、监理、工地各一份;图纸必须有业主签字方可施工;工地上的图纸粘贴在工地醒目位置。
  2.大门和阳台栏杆的保护材料、透明胶带、扫把、灰斗、垃圾袋、水桶、临时蹲便器(通水和厕所回填之前,禁止使用,安装时,用透明胶带封严下水管和蹲便器交接处,防止异味)。

        二:砸工进场施工。
  1.检查砸工切割机是否带防护罩,防止切割锯片飞出造成施工事故。
  2.砸墙必须先用切割机开槽,确保接口处平整,减少泥工修补的费用。
  3.隐形地脚线槽深度必须达到1.5厘米以上,特别注意检查承重墙体处的地脚线槽的深度。
  4.砸工产生的装修垃圾由砸工负责清理装袋,如果需要装修公司负责搬运至楼下的,监理必须马上组织搬运,不得将装修垃圾留在工地,妨碍下一步的施工。这一要求其他施工项目同样需要注意。

        三:水电工进场施工。
  1.监理现场查预埋线管。打开强电和弱电的配电箱,检查各线路的走向,并且在配电箱旁用记号笔注明。检查各个插座的连接情况,并在墙上做出编号。
  2.设计师、监理、业主现场定水电位置。这里特别需要注意两点:洗脸台的规格和是否存在干湿分离区。
  3.现场画好线槽和水管槽。这里特别注意三点:A、从预埋插座引线管出来时,不得与预埋线管同一方向开槽,避免切断预埋线管;B、避免下水管槽和进水管交叉,造成地砖铺设的施工难度;C、混水阀冷热水管开槽的中心距离为15厘米;D、新增插座的线槽位于插座1/4的位置,不是位于插座的正中间;E、所有线槽和水管槽必须笔直,需要弹墨线的必须先弹墨线后开槽;F、线槽开好之前,必须通知水电工前来验收。

        4、水电工进场前,设计师先根据图纸计算出各类水管和配件的用量;然后根据房间面积和施工的具体情况,估算出各类电线的用量;根据现场定位情况,数出各类开关插座的数量和临时灯泡的数量,把材料计划报给与公司合作的五金店,注意:只能在公司规定的五金店拿货,防止假冒伪劣产品入场。
  5、水电施工次序以下水管、进水管、线管为原则,水电施工的具体要求详见公司的水电施工规范。
  6、水电预埋完毕,安装好所有开关插座和临时灯泡,监理自己先仔细检查无误后,再通知业主前来验收,验收内容包括:材料的使用量、水管打压、各个出水口的水流量测试、各类开关插座通电情况,业主验收合格后,在验收单上签字认可,如果业主在验收后临时决定更改施工图纸,致使施工量增大,监理需要告知业主适量的支付施工的人工成本。 

        7.水电验收注意以下事项:A、强电线与弱电线保持一定的距离,强电插座和弱点插座保持一定距离;B、冷热水管保持一定距离;C、两个以上的出水口必须使用25主水管;D、混水阀接口使用试验用中号水阀检测尺寸,避免安装时使用Z字型接头,尽可能用直接,便于维修;E、客厅电视插座旁最好安排一个网络插座,便于将来使用网络电视;F、不用的原有预埋底盒必须安装白板,或者使用塑料板挡住,不得直接用水泥堵住;G、所有线管必须完全伸进底盒或者配电箱,避免批槽的水泥糊住电线;H、配电箱和底盒里面的线管长度与下侧框平齐,线管保持一条水平线上;I、地面上线管和水管高度不得高于2.5厘米,需要开槽的地方必须开槽,避免管线之间的高度叠加。 

        四:泥工施工部分
  1、砌墙:新砌墙体与旧墙体之间必须使用钢丝网连接,防止接缝处开裂;
  2、防水前必须打垫层,封住线管和水管,用水泥浆扫平墙缝和墙面上10厘米,给防水制造一个良好的基础;卫生间回填之前必须做防水处理;防水材料的组数可按照实际施工面积除以6,不得更换防水材料的品牌和型号,违者重罚。
  3、抛光地砖优等品缝隙不得大于1毫米,四角平,四边平;一等品可以适当留1.5毫米左右缝隙,大致相当于瓷砖包装带的厚度。亚光砖留缝大小视其平整度和大小误差进行,但必须在施工前征求业主同意,避免事后纠纷。
  4、墙砖要求标准与地砖一致,铺贴前必须使用胶水刷墙,如果墙面有开发商做好的沥青防水层或者外墙乳胶漆,必须打毛后铺贴,防止墙砖的空鼓。同一面墙禁止隔夜铺贴。 

        5.卫生间和阳台地面砖铺贴后,马上使用防水粉填缝,填缝后,需要泼水测试地面坡度。厨房地砖建议贴在同一条水平线上,这样做的好处是:橱柜的脚可以不用做伸缩调整,降低橱柜台面的变形风险。
  6.下水管如果是40管,不得使用市场上常用的50地漏,必须使用40地漏。地漏必须紧贴下水管,防止排水渗透到地砖底下的水泥沙子层里面。

五、墙漆施工部分
  墙漆施工,需要注意一下几点:
  1、墙漆施工前,最好装好房门门框,如果可能,可以先不用装门叶,避免后面的施工损坏房门。
  2、做好原来施工部分的成品保护。包括地面保护、木工保护、地角线保护等。
  3.容易开裂部分,例如吊顶造型的接口处、新旧墙体的连接处,需要先贴上纸胶带。
  4、墙漆打底是墙漆平整度的基础,腻子粉打磨后,必须仔细检查是否平整,阴阳角是否笔直,晚上用手电筒检查最容易发现问题。
  5.公司最常用的多乐士墙漆,5升装底漆可以刷50平方,面漆可以刷40平方,监理按照报价单施工量,计算出墙漆的材料使用量,不准偷工减料。检测墙漆是否足量使用的方法:吹掉墙、墙漆面上附着的腻子粉,再用手摸一下墙面,手上还有白灰的,就说明墙漆工多兑水了,墙漆材料没有足量使用。 


已浏览 次 发布时间:2021年3月17日 信息来源:江苏省人防企业协会